六都地政單位公布4月買賣移轉量，桃園增幅趨緩，低於高雄、新北、台中、台南的26.3％至38.6％，來到13.4％，不過，就桃園巿主要行政區分析，巿況冷熱差很大，與去年4月相較13個行政區中6升7降，並以龜山年增逾9成最突出，平鎮、龍潭各以50％、32％分居二、三名。

若以移轉件數分析，還是桃園區交易最熱絡，逾千件，中壢720件排名居次、龜山以360件，拿下季軍。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台股頻創新高，加上國內經濟展望樂觀與低利環境不變的條件下，自住需求穩定回籠，整體4月房市交易表現穩定，北台灣主要都會中，台北市換屋族群的買氣增溫，新北市、桃園皆為首購當道。

近來政府屢屢出招抑制房市，但長期持有的自住客，受政策影響的程度不大，且都會區的住房需求仍厚實，與近年同期相比，4月六都的買賣移轉不僅新北，台南、高雄創下8年新高，台北、桃園、台中亦締造近7年高峰。

進一步分析桃園巿況，桃園區蟬聯4個月拿下交易量最大行政區寶座，2021年4月分桃園區仍以千件交易量拿下當月冠軍，若以今年4月當月較去年同期成長率來看，三大成長區分別為龜山區居冠，其次平鎮區，再則為龍潭區(年增32%)緊跟在後。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，龜山區有A7重畫區以及林口新勢鎮兩大住宅區且房價相較雙北為低，加上林口地區建案林立，吸引大量人口遷入，加上長庚醫院與商圈、華亞科技園區等主要兩大就業區，以及便捷的交通軌道添利多，因此吸引雙北、桃園等地首購族購屋搶進。

平鎮區與龍潭區拿下亞軍與季軍，原因與龜山區有著同樣共同點，則是區域內有產業支撐、就業得以穩定，交通四通八達，自然吸引人口聚集靠攏，進而帶動購屋需求，就是買賣移轉件數大增主因！

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